Alquiler de apartamentos

¿Qué necesito para alquilar una vivienda?

Tendrás que proporcionar cierta documentación junto con tu solicitud de alquiler. A continuación te explicamos todo el proceso.

Verificación

Tu arrendador deberá verificar tus ingresos para aprobar tu solicitud y deberas llenar una aplicacion acompañada de la siguiente lista de documentos.

Referencias

Deberás proporcionar referencias personales y de trabajo. El propietario requerirá un deposito de seguridad y una lista de documentos que aqui encontraras.

Lista de Documentos

Es importante tener en cuenta que no debes salir a buscar una vivienda para alquilar sin tener todos los documentos necesarios y el depósito correspondiente a un mes de renta. 

¿Qué necesito para alquilar una vivienda?

Alquiler de apartamentos y casas

Antes de que puedas firmar un contrato de alquiler y mudarte a una casa o apartamento, el propietario debe aprobar tu solicitud. Tendrás que proporcionar cierta documentación junto con tu solicitud de alquiler.

Dependiendo de las políticas de tu arrendador, deberás proporcionar tu número de seguro social y copia de tu licencia de conducir, tanto tuyo como de todas las personas adultas mayores de edad que vayan a vivir en la casa o apartamento que deseas alquilar.

Necesitaran información de tu cuenta o cuentas bancarias, historial de alquiler y referencias de tu actual empleador.

Tu potencial arrendador deberá verificar que tengas un ingreso estable para cubrir la cuota mensual de alquiler. Deberás proporcionar tus últimos tres recibos de sueldo. Es posible que también te pidan una copia de tu W-2 más reciente.

Los propietarios, algunas veces, se ponen en contacto con tu lugar de trabajo para verificar tu información de empleo. Es recomendable obtener una carta de verificación con anticipación de tu empleador.

Los propietarios se sienten más cómodos aprobando una solicitud si saben que has sido un buen inquilino en el pasado y a veces requerirán información de contacto de los propietarios de tus últimos dos a tres años de alquiler.

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Referencias y Deposito de Seguridad

Generalmente, se te pedirá que proporciones referencias de contactos personales, así que prepárate con al menos tres contactos personales, sus nombres completos, dirección de correo electrónico y números de teléfono,  tambien dejales saber que pueden ser contactados por tu posible arrendador.

Con respecto al depósito de seguridad, el propietario requerirá un depósito de seguridad que puede usarse para posibles daños a la propiedad. Los depósitos de seguridad se mantienen desde el principio hasta la conclusión de un período de alquiler. Por lo general, un depósito de seguridad equivale a un pago mensual de alquiler y se te devolverá unos días después de terminado tu contrato. Sin embargo, el depósito requerido puede depender de tu solidez crediticia o de las políticas del manejo de la propiedad.

Se requerirá una verificación de antecedentes para poder alquilar una casa.

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Verificación

Los propietarios pueden consultar el informe crediticio de un solicitante, así como tu historial policial o criminal antes de aprobar una solicitud de alquiler.

Si un solicitante tiene un historial de comportamiento violento o destructivo, el arrendador o administrador de la propiedad puede rechazar la solicitud de alquiler.

Un propietario busca un inquilino que muestre responsabilidad en su comportamiento personal y obligaciones financieras, ya que la propiedad en cuestión es un activo bajo el nombre y el crédito del propietario-arrendador.

Es muy importante que tengas en cuenta que no debes salir a buscar propiedades para alquilar si no tienes toda la documentación necesaria y un cheque de depósito o money order correspondiente a un mes de alquiler. Ya que si no tienes todos los documentos puedes encontrar la propiedad que deseas alquilar pero para cuando reunas los documentos, la propiedad puede haber sido ya alquilada a otro interesado.

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Documentos

Lista de documentos que deberás tener listos antes de salir a ver propiedades para alquilar

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p style=”text-align: justify;”>* Cheque de depósito o Money Order (correspondiente a un mes de alquiler)
* Licencia de conducir (de todos los adultos que vivirán en la       propiedad)
* Social Security (de todos los posibles ocupantes)
* Estados de cuenta bancarios (3 más recientes)
* Talones de pago (3 más recientes) o Impuesto a la renta/Income Tax
* Carta de recomendación de tu actual o más reciente arrendatario
* Manutención infantil/Child Support (si es que aplica)
* Carta de verificación del empleador
* Información de tres contactos personales
* Puntaje de crédito
* Reporte de crédito
* Antecedentes penales o policiales
* Llenar la solicitud de ocupación

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